ロイヤルヒルズ笹丘

セールスポイント

★ビルトインオーブン有
★設備：床暖房有（設置場所　キッチン・洗面所①）２０２５年１２月時点詳細不詳

外観：外観

リビング：

洋室：洋室②

和室：和室

キッチン：

バスルーム：

洗面所：洗面所①

洗面所：洗面所②

トイレ：トイレ①

トイレ：トイレ②

内装：廊下

玄関：玄関

バルコニー：バルコニー①

バルコニー：ルーフバルコニー①

バルコニー：ルーフバルコニー②

バルコニー：ルーフバルコニー②

バルコニー：ルーフバルコニー②

眺望：

眺望：

眺望：

• 画像一覧

福岡営業所

小松　良輔

Ｒｙｏｓｕｋｅ　Ｋｏｍａｔｓｕ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ロイヤルヒルズ笹丘

• 価格

  6,480万円

• 所在地

  福岡県福岡市中央区笹丘３丁目

• 交通

  福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩28分(約2200m)
  西鉄バス「笹丘二丁目」停　徒歩１２分（約９００ｍ）

• 専有面積

  181.16m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成2年9月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  24戸

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  37.45m²

• ルーフバルコニー

  あり

• ルーフバルコニー面積

  39.25m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  総合システム管理株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  17,810円 /月

• 修繕積立金

  32,600円 /月

• その他費用

  ルーフバルコニー使用料（1,200円／月）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  - 　空き台数不詳　１５，０００円／月（税込）

• 小学校

  福岡市立笹丘小学校(約1100m)

• 中学校

  福岡市立友泉中学校(約1700m)

• 施工会社

  株式会社大林組

• 分譲会社

  株式会社スミトー

• 設計会社

  株式会社若杉建築設計事務所

• 備考

  注意事項：町内会費：３００円／月（税込）
  ルーフバルコニー使用料：１，２００円／月（税込）
  駐輪場料金不詳（２０２５年１２月時点）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/09
• 情報更新日：2025/12/26
• 次回更新予定日：2026/01/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。