グランドメゾン福岡　Ｔｈｅ　Ｃｅｎｔｒａｌ　Ｌｕｘｅ

セールスポイント

２０２５年６月竣工の新築未入居物件

・インターネット使用料：1,430円 / 月（税込）
・バイク置場使用料：5,000円 / 月（税込）
・自転車置場使用料：屋外屋根付き500円 / 月（税込）
　　　　　　上段　ラック式　　屋外屋根付き200円 / 月（税込）
　　　　　　下段　スライド式　屋外屋根付き300円 / 月（税込）
※ペット飼育可能（規定有り）

外観：

ダイニング：

キッチン：

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：

その他画像：

その他画像：エントランス

• 画像一覧

福岡営業所

能地　健治

Ｋｅｎｊｉ　Ｎｏｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン福岡　Ｔｈｅ　Ｃｅｎｔｒａｌ　Ｌｕｘｅ

• 価格

  6,900万円 （税込）

• 所在地

  福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目

• 交通

  西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩3分(約230m)
  福岡市七隈線「渡辺通」駅 徒歩5分(約350m)
  西鉄バス「渡辺通二丁目」バス停　徒歩４分（約２７０ｍ）

• 専有面積

  44.25m²（壁芯）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造18階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年6月

• 所在階

  2階

• 総戸数

  123戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  北東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  4.97m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  グランドメゾン福岡ＴｈｅＣｅｎｔｒａｌＬｕｘｅ

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  11,900円 /月

• 修繕積立金

  6,100円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  無

• 小学校

  福岡市立警固小学校(約1000m)

• 中学校

  警固中学校(約1800m)

• 施工会社

  前田建設工業株式会社　九州支店

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  株式会社ＩＡＯ竹田設計

• 備考

  自治会費：250円/月
  注意事項：準防火地域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,宅地造成及び特定盛土等規制法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡)
  
  ※間取はパンフレットによる表記となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/12
• 情報更新日：2025/11/28
• 次回更新予定日：2025/12/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。