藤和ライブタウン河畔公園

セールスポイント

外観：

リビング：

家具、調度品は価格に含まれません。

バス：バス

家具、調度品は価格に含まれません。

バルコニー：バルコニーからの眺望

キッチン：キッチン

家具、調度品は価格に含まれません。

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• 画像一覧

福岡営業所

日髙　涼佳

Ｓｕｚｕｋａ　Ｈｉｄａｋａ

・小中学校徒歩10分圏内 ・ペット飼育可能（規定有り）

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  藤和ライブタウン河畔公園

• 価格

  2,300万円

• 所在地

  福岡県福岡市早良区小田部６丁目

• 交通

  福岡市空港線「姪浜」駅 徒歩18分(約1400m)
  西鉄バス「原北中学校前」停　徒歩５分（約３４０ｍ）

• 専有面積

  66.01m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC5階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年5月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  32戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  12.69m²

• 土地権利

  所有権

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 管理会社

  株式会社東急コミュニティー

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/巡回

• 管理費

  6,600円 /月

• 修繕積立金

  19,800円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 1台 6,500円/月 　駐車場の詳細については担当にお尋ね下さい。

• 小学校

  福岡市立小田部小学校(約70m)

• 中学校

  福岡市立原北中学校(約500m)

• 施工会社

  大日成建設

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第　早特１４７号
  法令制限：高度地区、景観法、航空法、日影制限有、建築基準２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(第二種１５メート),地区計画区域,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡)
  ・バイク置場使用料：200円 / 月（税込）
  ・自転車置場使用料：屋外屋根付き100円 / 月（税込）
  ※ペット飼育可能（規定有り）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/06/27
• 情報更新日：2026/06/13
• 次回更新予定日：2026/06/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。