アルファステイツ原

セールスポイント

現行年間賃料1,800,000円 利回り（単純）3.67％

★東側ルーフバルコニー、南側バルコニー有
★ウォークインクローゼット有
★約28.3帖のLDK
★西鉄バス「原往還」停　徒歩3分

外観：外観

外観：外観

外観：外観

エントランス：エントランス

エントランス：エントランス

エントランス：エントランス

その他：敷地　出入口

駐車場：駐車場

駐車場：駐車場

• 画像一覧

福岡法人営業所

花田　隆記

Ｒｙｕｋｉ　Ｈａｎａｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アルファステイツ原

• 価格

  4,900万円

• 所在地

  福岡県福岡市早良区原６丁目

• 交通

  福岡市七隈線「次郎丸」駅 徒歩22分(約1700m)
  西鉄バス「原往還」停　徒歩約３分（約１９０ｍ）

• 専有面積

  94.33m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC10階建て

• 完成時期（築年月）

  平成29年2月

• 所在階

  10階

• 総戸数

  45戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  南

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  17.84m²

• ルーフバルコニー

  あり

• ルーフバルコニー面積

  26.53m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  2,298.05m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  株式会社穴吹ハウジングサービス

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  14,400円 /月

• 修繕積立金

  27,100円 /月

• その他費用

  ルーフバルコニー使用料（900円／月）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  福岡市立飯原小学校(約500m)

• 中学校

  福岡市立原中学校(約650m)

• 施工会社

  株式会社鴻池組九州支店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  株式会社ＪＩＮ建築設計

• 備考

  災害積立金：300円/月
  法令制限：高度地区、文化財保護法、景観法、航空法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：150,000円／月　にて賃貸中

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/11/28
• 情報更新日：2026/11/14
• 次回更新予定日：2026/11/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。