グランドメゾン福岡Ｔｈｅ　Ｃｅｎｔｒａｌ　Ｌｕｘｅ

セールスポイント

【積水ハウス株式会社旧分譲マンション】

☆２０２５年６月竣工の未入居物件
■西鉄天神大牟田線と福岡市地下鉄七隈線の２沿線利用可能
■最寄りの駅・バス停まで徒歩５分圏内

外観：外観

外観

リビング：リビング

リビング

リビング：リビング

リビング

キッチン：キッチン

キッチン

キッチン：キッチン

キッチン

洋室部分

洋室部分

洗面：洗面

洗面

洗面：洗面

洗面

バス：バス

バス

バス：バス

バス

トイレ：トイレ

トイレ

共有部分：共有部分

共有部分

共有部分：共有部分

共有部分

外観：外観入口

外観入口

• 画像一覧

福岡第一営業所

能地　健治

Ｋｅｎｊｉ　Ｎｏｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン福岡Ｔｈｅ　Ｃｅｎｔｒａｌ　Ｌｕｘｅ

• 価格

  8,280万円

• 所在地

  福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目

• 交通

  西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩3分(約230m)

• 専有面積

  51.35m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC18階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年6月

• 所在階

  4階

• 総戸数

  123戸

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 向き

  北東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  9.05m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  2,313.71m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  13,800円 /月

• 修繕積立金

  7,100円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無

• 小学校

  福岡市立警固小学校(約1000m)

• 中学校

  福岡市立警固中学校(約1800m)

• 施工会社

  前田建設工業株式会社　九州支店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  自治会費：250円/月
  法令制限：準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：・自治会費：250円/月
  ・インターネット使用料：1,430円/月(消費税別途)
  ・バイク置場使用料：平置　屋外屋根付　5,000円/月
  ・自転車置場使用料：平置　屋外屋根付　500円/月
  　　　　　　　　　　上段　ラック式　屋外屋根付　200円/月
  　　　　　　　　　　下段　スライド式　屋外屋根付　300円/月
  ※価格はすべて税込です。
  ※ペット飼育可能（規定有り）
  ※間取は分譲時パンフレットによる表記となります。
  ※駐車場の空き情報は、2026年8月31日現在の情報です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/23
• 情報更新日：2026/09/09
• 次回更新予定日：2026/09/23

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。