グランドメゾン福岡　Ｔｈｅ　Ｃｅｎｔｒａｌ　Ｌｕｘｅ　

セールスポイント

2025年6月竣工
　積水ハウス株式会社旧分譲マンション　　　

2沿線利用可能
　西鉄天神大牟田線・福岡市営地下鉄七隈線
　「薬院駅」徒歩3分　約230ｍ

外観：

リビング：

リビング：

リビング：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：IHコンロ

キッチン：

洋室①

洋室①

洋室②

洋室②

バス：

洗面：

洗面：

洗面：

その他：ユーティリティ

トイレ：

バルコニー：

眺望：

眺望：

収納：シューズクローゼット

玄関：

共有部分：

庭

共有部分：

共有部分：

エントランス

• 画像一覧

福岡法人営業所

畑島　雄大

Ｙｕｄａｉ　Ｈａｔａｓｈｉｍａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン福岡　Ｔｈｅ　Ｃｅｎｔｒａｌ　Ｌｕｘｅ　

• 価格

  1億6,900万円

• 所在地

  福岡県福岡市中央区渡辺通２丁目

• 交通

  西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩3分(約230m)
  福岡市七隈線「薬院」駅 徒歩3分(約230m)

• 専有面積

  80.2m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC18階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年6月

• 所在階

  11階

• 総戸数

  123戸

• 間取り

  ２ＬＤＫ

• 向き

  南東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  27.99m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  2,313.71m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  21,600円 /月

• 修繕積立金

  11,200円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 1台 23,000円/月

• 小学校

  福岡市立警固小学校(約1000m)

• 中学校

  福岡市立警固中学校(約1800m)

• 施工会社

  前田建設工業株式会社　九州支店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  自治会費：250円/月
  法令制限：駐車場整備地区、景観法、航空法、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：準防火地域,駐車場整備地区,道路斜線制限,隣地斜線制限
  ※ペット飼育可能（規定有り）
  ※バルコニーは南東・北東側を合計した面積です。
  【その他月額費用】
  ・自治会費　250円／月（税込）
  ・インターネット使用料：1430円／月（税込）
  ・バルコニーガラス手摺清掃費　1400円／月（税込）
  
  【駐輪場】
  ・バイク置場使用料　5000円 / 月（税込）
  ・自転車置場使用料　屋外屋根付き500円 / 月（税込）
  　上段　ラック式　　屋外屋根付き200円 / 月（税込）
  　下段　スライド式　屋外屋根付き300円 / 月（税込）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/22
• 情報更新日：2026/09/08
• 次回更新予定日：2026/09/22

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。