アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスＥＡＳＴ

セールスポイント

★積水ハウス株式会社の旧分譲タワーマンション★

・令和6年建築
・47階建45階部分
・専有面積126.79㎡（壁芯）の３LDK
・WICあり
・スカイラウンジあり（3,000円/1時間）
・ペット飼育可能（規定あり）

外観：

外観 ※写真は竣工時に撮影したものです。 （竣工時：2023年12月）

外観：

外観 ※写真は竣工時に撮影したものです。 （竣工時：2023年12月）

外観：

外観 ※写真は竣工時に撮影したものです。 （竣工時：2023年12月）

外観：

外観 ※写真は竣工時に撮影したものです。 （竣工時：2023年12月）

外観：

外観 ※写真は竣工時に撮影したものです。 （竣工時：2023年12月）

外観：

外観 ※写真は竣工時に撮影したものです。 （竣工時：2023年12月）

エントランス：

エントランス ※写真は竣工時に撮影したものです。 （竣工時：2023年12月）

エントランス：

エントランス ※写真は竣工時に撮影したものです。 （竣工時：2023年12月）

ロビー：

ロビー ※写真は竣工時に撮影したものです。 （竣工時：2023年12月）

その他：

ライブラリー ※写真は竣工時に撮影したものです。 （竣工時：2023年12月）

その他：

スカイラウンジ ※写真は竣工時に撮影したものです。 （竣工時：2023年12月）

その他：

スカイテラス ※写真は竣工時に撮影したものです。 （竣工時：2023年12月）

• 画像一覧

福岡第一営業所

高木　晃希

Ｋｏｋｉ　Ｔａｋａｇｉ

ご質問やご要望等ございましたら、お気軽にお尋ねください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスＥＡＳＴ

• 価格

  1億9,500万円

• 所在地

  福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目

• 交通

  西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅 より車で約3.8km(10分)
  西鉄バス「照葉北小学校前」停 徒歩1分（約50ｍ）

• 専有面積

  126.79m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC47階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年1月

• 所在階

  45階

• 総戸数

  310戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  東

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  22m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  18,867.28m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  20,300円 /月

• 修繕積立金

  15,200円 /月

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空無 　駐車場の空き状況につきましては、担当にお尋ねください。

• 小学校

  福岡市立照葉はばたき小学校(約600m)

• 中学校

  福岡市立照葉中学校(約200m)

• 施工会社

  株式会社竹中工務店

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：ＥＲＩ－２２０２２０４３号
  法令制限：景観法、航空法、敷地面積最低限度有、日影制限有、建築基準２２条指定、地区計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：■その他使用料■
  ・駐車場使用料：7,000円～19,000円/月
  ・バイク置場使用料：2,000～2,500円/月
  ・自転車置場使用料：200～400円/月
  ・自治会費：500円/月
  ・ケーブルテレビ使用料：550円/月
  ・インターネット使用料：1,100円/月
  ・スカイラウンジ使用料：3,000円/1時間
  ※価格はすべて税込です。
  
  ※1 「香椎照葉六、七丁目集合住宅地区」地区計画により敷地面積の最低限度が500㎡、壁面の位置の制限は3.0m又は2.0mに制限されます。
  ※2 写真は竣工時に撮影したものです。
  ※3 間取は分譲時パンフレットによる表記です。
  ※4 駐車場1階部分に充電設備あり。PRiEVとの個人契約となります。詳細は担当までお尋ねください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/10
• 情報更新日：2026/09/26
• 次回更新予定日：2026/10/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。