グランドメゾン浄水ガーデンシティ　セントラルフォレストⅠ

セールスポイント

2022年1月築！積水ハウス株式会社旧分譲マンション！

外観：

キッチン：

洗面：

共有部分：

ライブラリーラウンジ

エントランス：

エントランス：

エントランス：

共有部分：

スクエアテラス

共有部分：

• 画像一覧

福岡第一営業所

能地　健治

Ｋｅｎｊｉ　Ｎｏｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グランドメゾン浄水ガーデンシティ　セントラルフォレストⅠ

• 価格

  1億1,800万円

• 所在地

  福岡県福岡市中央区薬院４丁目

• 交通

  福岡市七隈線「薬院大通」駅 徒歩9分(約650m)
  西鉄バス「浄水通り」停　徒歩６分（約４５０ｍ）

• 専有面積

  74.84m²（壁芯）

• 構造・階数

  RC22階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年1月

• 所在階

  3階

• 総戸数

  196戸

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 向き

  西

• バルコニー

  あり

• バルコニー面積

  17.34m²

• 土地権利

  所有権

• 敷地面積

  29,549.39m²

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 管理会社

  積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

• 管理形態/管理員の勤務形態

  全部委託/日勤

• 管理費

  9,300円 /月

• 修繕積立金

  6,300円 /月

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 駐車場

  空有 1台 12,000円～ 32,000円/月

• 小学校

  福岡市立平尾小学校(約120m)

• 中学校

  福岡市立平尾中学校(約1600m)

• 施工会社

  清水建設株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  自治会費：200円/月
  法令制限：高度地区、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：ペット飼育可能(飼育細則有り)
  【その他費用(税込)】
  ・バイク置場使用料　2,000円/月
  ・自転車置場使用料　200円/月
  ・団地管理費　　　　100円/月
  ・団地修繕積立金　　200円/月
  ・宅配ボックス有(使用料なし)
  ※駐車場の詳細につきましては、担当者にお尋ねください。(2026.09現在)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/10
• 情報更新日：2026/09/26
• 次回更新予定日：2026/10/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。