八幡西区鉄王一丁目

セールスポイント

建築条件なしのため、お好きなメーカーをお選びいただけます！

古家付き現況渡し

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北九州営業所

川口　将大

Ｍａｓａｈｉｒｏ　Ｋａｗａｇｕｃｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、担当川口（０８０－８５３６－２３７２）までお気軽にお問合せください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  八幡西区鉄王一丁目

• 価格

  2,600万円

• 所在地

  福岡県北九州市八幡西区鉄王１丁目６番９号

• 交通

  筑豊電気鉄道「萩原」駅 徒歩20分(約1600m)
  JR鹿児島本線「黒崎」駅 バス13分「鉄竜」停徒歩6分
  西鉄バス「鉄竜」停　徒歩６分　約４５０ｍ

• 土地面積

  347.44m²（約105.1坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  168%

• 接道状況

  南東 4.20m 公道 間口22.0m （接道との段差あり ）
  南西 4.20m 公道 間口12.7m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  引野小学校(約750m)

• 中学校

  引野中学校(約550m)

• 備考

  注意事項：制限容積率により、１６８％に制限されます。
  特定行政庁の指定する角地のため、建ぺい率は１０％緩和されます。
  本物件は本物件敷地面より３ｍを超える高低差がある為、がけ条例の適用となります。建物の新築及び増築等を行う場合には建築物の安全が確保出来ない場合、擁壁工事・杭工事・地盤改良工事等が必要となる場合や所轄官庁より建物の建築制限等の指導を受ける事がございます。
  
  準防火地域,建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影規制,景観法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。