鹿児島市吉野町

セールスポイント

○建築条件なし！
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外観：

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その他画像：市道から前面道路への入口

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南九州営業所

佐藤　洋治

ご質問やご相談がございましたら、　担当　佐藤（０８０－９２４８－９１１０）までお気軽にお問合せください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鹿児島市吉野町

• 価格

  580万円

• 所在地

  鹿児島県鹿児島市吉野町

• 交通

  JR鹿児島本線「鹿児島」駅 バス18分「菖蒲谷」停徒歩6分

• 土地面積

  908m²（約274.67坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  60%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 2.00m 公道 間口31.9m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、建築条件なし

• 小学校

  吉野東小学校(約1100m)

• 中学校

  吉野東中学校(約1100m)

• 備考

  セットバックを要す
  注意事項：・北側道路は４２条２項道路です。現況道路幅員約２ｍの為、建築時にはセットバックを要します。
  ・建物高さ制限最高１０ｍ以下
  ・農地転用の届出が必要
  ・上下水道・ガスの引込無し。設備設置費用が別途必要です。設置時には申請費用等が発生する場合があります。
  ・全面道路は鹿児島市管理の市道ですが、舗装計画等はありません。(2023年11月6日　鹿児島市建設局建築部建築指導課にて確認)
  ・本物件敷地面より２ｍを超える高低差がある場合、がけ条例の適用となる可能性がございます。
  建物の新築及び増築等を行う場合には、建築物の安全が確保出来ない場合、擁壁工事・杭工事・地盤改良工事等が必要となる場合や所轄官庁より建物の建築制限等の指導を受ける事がございます。
  ・対象地南側の一部は傾斜地となっております（傾斜地部分の面積は未測量の為、不明です）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/11/16
• 情報更新日：2024/11/02
• 次回更新予定日：2024/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。