小倉北区緑ケ丘三丁目

セールスポイント

建築条件無し！！お好きな建築メーカーで検討できます！！

敷地面積約１７２坪・角地・整形地・現況は駐車場になっております。
西小倉駅から３沿線利用可能（鹿児島本線・日豊本線・日田彦山線）
西鉄バス「小倉高校下」停から徒歩７分（約５５０ｍ）
現況渡し

外観：

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北九州営業所

畑島　雄大

Ｙｕｄａｉ　Ｈａｔａｓｈｉｍａ

ご質問やご相談がございましたら、担当畑島（０８０－１７８３－７２９９）までお気軽にお問合せください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  小倉北区緑ケ丘三丁目

• 価格

  3,900万円

• 所在地

  福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘３丁目５番未定

• 交通

  JR鹿児島本線「西小倉」駅 徒歩22分(約1700m)
  西鉄バス「小倉高校下」停　徒歩７分　約５５０ｍ

• 土地面積

  570.37m²（約172.53坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北西 3.90m 公道 間口26.5m
  北東 5.90m 公道 間口16.1m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、建築条件なし 、公園徒歩5分以内

• 小学校

  日明小学校(約850m)

• 中学校

  思永中学校(約1600m)

• 備考

  セットバック（面積約1.3m²）を要す
  注意事項：●本物件は南側隣地との高低差が３ｍ以上ある為、がけ条例の適用となります。建物の新築及び増築等を行う場合には建築物の安全が確保出来ない場合、擁壁工事・杭工事・地盤改良工事等が必要となる場合や所轄官庁より建物の建築制限等の指導を受ける事がございます。
  ●隅切り部分が約２．９ｍ接道しています。
  ●特定行政庁の指定する角地の場合は、角地緩和につき建ぺい率が１０％緩和され７０％となる可能性があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。