福岡市中央区六本松３丁目

セールスポイント

土地面積　約１８８．３３坪　建築条件なし♪

建築条件はありませんので、お好きなメーカーで建築いただけます♪

外観：

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• 画像一覧

福岡営業所

能地　健治

Ｋｅｎｊｉ　Ｎｏｃｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福岡市中央区六本松３丁目

• 価格

  3億3,000万円

• 所在地

  福岡県福岡市中央区六本松３丁目

• 交通

  福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩9分(約700m)
  福岡市空港線「赤坂」駅 徒歩17分(約1300m)
  西鉄バス「護国神社前」停　徒歩３分（約２２０ｍ）

• 土地面積

  622.58m²（約188.33坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北東 3.50m 公道 間口34.4m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  草ヶ江小学校(約1000m)

• 中学校

  城西中学校(約1700m)

• 備考

  セットバックを要す
  注意事項：セットバック面積（約2.09㎡）
  ●再建築時には既存擁壁のやり替え又は再構築が必要になり、その場合別途費用が必要です。
  
  ※外壁後退は対象不動産は第３種風致地区に該当する為、道路から２ｍ以上、隣地から１ｍ以上
  ※建築物の高さは対象不動産は第３種風致地区に該当する為、１５ｍ以下
  準防火地域,高度地区(第二種１５ｍ),風致地区,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡)※地目：宅地

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/07/10
• 情報更新日：2025/06/26
• 次回更新予定日：2025/07/10

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。