上熊本三丁目

セールスポイント

◆県道31号熊本田原坂線に面します
◆準工業地域
◆建築条件はございません
◆ＪＲ鹿児島本線「上熊本」駅まで徒歩４分
◆熊本市電 上熊本線 「上熊本」駅まで徒歩４分
◆熊本電気鉄道 「上熊本」駅まで 徒歩２分

外観：

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• 画像一覧

南九州営業所

齊藤　了介

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  上熊本三丁目

• 価格

  7,600万円

• 所在地

  熊本県熊本市西区上熊本３丁目

• 交通

  JR鹿児島本線「上熊本」駅 徒歩4分(約250m)
  熊本市上熊本線「上熊本」駅 徒歩4分(約260m)
  熊本電気鉄道「上熊本」駅 徒歩2分(約150m)

• 土地面積

  525.93m²（約159.09坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  準工業地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 22.32m 公道 間口30.1m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  池田小学校(約900m)

• 中学校

  井芹中学校(約300m)

• 備考

  注意事項：※実測面積：524.06㎡　有効面積：458.67㎡　有効面積坪単価：約 54.77万円
  ※実測面積には、熊本県にて維持・管理されている擁壁部分約65.39㎡が含まれます。
  ※熊本市建築基準法施行細則第４条第１項第２号に該当する為、建ぺい率が70％に緩和されます。
  ※土砂災害警戒区域【急傾斜地の崩壊（イエローゾーン内）】
  ※東側隣地との高低差が２ｍを超えており、がけ条例の制限を受けますが、擁壁が急傾斜地法に基づいて工事されている為、建築士により建築物の安全上支障が無いと認められる場合は、がけ条例の適用はありません。
  ※擁壁の安全上の支障がある場合は、擁壁のやり替えが発生する可能性があります。
  ※道路幅員には歩道部分が含まれております。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。