大分市二又町

セールスポイント

〇古家付き現況渡し
〇徒歩５分圏内にコンビニ、金融機関あり
〇土地面積／５２６．２５㎡（古家あり）＋２１㎡（持分１／２）
〇前面道路幅員／約２．３３ｍ～約２．３７ｍ

【建物概要】
●北側建物
種　　類：居宅　　　　　
構　　造：木造瓦葺平家建
建物面積：１４６．３５㎡
新築年月：昭和４８年１１月築
●南側建物
種　　類：居宅　　　　　
構　　造：木造瓦葺平家建
建物面積：４０．４１㎡
新築年月：昭和５６年６月築

※要セットバック（約１５．５１㎡）

外観：

その他画像：

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• 画像一覧

大分オフィス

松尾　憲吾

Ｋｅｎｇｏ　Ｍａｔｓｕｏ

ご質問やご相談がございましたら、担当松尾（０７０－７８１１－８９６１）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大分市二又町

• 価格

  4,500万円

• 所在地

  大分県大分市二又町３丁目

• 交通

  JR久大本線「南大分」駅 徒歩15分(約1200m)
  大分バス「羽屋」停　徒歩１分　約７１ｍ

• 土地面積

  526.25m²（約159.19坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 2.33m 私道 （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  大分市立南大分小学校(約350m)

• 中学校

  大分市立南大分中学校(約350m)

• 備考

  セットバック（面積約15.51m²）を要す
  注意事項：※道路の一部は共有の持ち物です。
  道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,文化財保護法,都市再生特別措置法

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/09
• 情報更新日：2025/02/23
• 次回更新予定日：2025/03/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。