大分市久原北

セールスポイント

土地面積１，０００㎡以上！

外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

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外観：

外観：

外観：

その他：北西側道路

その他：東側道路

その他：前面道路

• 画像一覧

大分オフィス

松尾　憲吾

Ｋｅｎｇｏ　Ｍａｔｓｕｏ

ご質問やご相談がございましたら、担当松尾（０７０－７８１１－８９６１）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大分市久原北

• 価格

  3,980万円

• 所在地

  大分県大分市久原北

• 交通

  JR日豊本線「坂ノ市」駅 徒歩10分(約750m)
  大分バス「坂ノ市駅」停　徒歩１０分　約７５０ｍ

• 土地面積

  1,035m²（約313.08坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北西 5.80m 公道 間口37.0m
  東 5.80m 公道 間口25.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  電気 、公営水道 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  大分市立坂ノ市小学校(約700m)

• 中学校

  大分市立坂ノ市中学校(約1500m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※地目：畑のため、農地転用の届出が必要となります。
  ※前面道路には公共下水が通っていないため、新築等の建物を建築する場合には浄化槽の設置費用・維持管理費用が発生いたします。
  ※対象地は敷地面積１，０００㎡を超えるため、建築物の建築等の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更に伴う造成工事（開発行為）を行う場合は、原則として事前に都市計画法に基づく開発許可を受ける必要があります。
  ※隅切り部分があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/11
• 情報更新日：2026/07/28
• 次回更新予定日：2026/08/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。