大分市大字宮河内

セールスポイント

建築条件無し！

★大分バス「宮河内団地」停　徒歩４分　約２８０ｍ
★大分宮河内ICまで約２．４ｋｍ
★土地面積／４６１．６１㎡　
★古家付き（積水ハウス施工）・現況渡し

【建物概要】
種　　類：居宅　　　　　
構　　造：軽量鉄骨造スレート葺２階建
建物面積：１４８．１６㎡
新築年月：昭和５５年１０月築

※未登記の建物があります。
【未登記建物概要】（課税台帳参照）
①種　　類：専用住宅　　　　　
　構　　造：木造
　建物面積：３８．４１㎡
　築年月：昭和５５年築（月不詳）

②種　　類：簡易附属家　　　　　
　構　　造：軽量鉄骨造
　建物面積：１５．６６㎡
　築年月：昭和５６年築（月不詳）

※未登記の車庫があります。（種類・面積・築年月不詳）

外観：

その他画像：

その他画像：南東側道路

その他画像：西側道路

• 画像一覧

大分オフィス

松尾　憲吾

Ｋｅｎｇｏ　Ｍａｔｓｕｏ

ご質問やご相談がございましたら、担当松尾（０７０－７８１１－８９６１）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大分市大字宮河内

• 価格

  2,980万円

• 所在地

  大分県大分市大字宮河内浄土寺

• 交通

  JR日豊本線「鶴崎」駅 より車で約7.8km(16分)
  日豊本線　「鶴崎」駅　車１６分　約７．８ｋｍ

• 土地面積

  461.61m²（約139.63坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 6.00m 公道 間口13.1m （接道舗装あり ）
  南東 6.00m 公道 間口26.1m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、建築条件なし

• 小学校

  大分市立川添小学校(約1900m)

• 中学校

  大分市立東陽中学校(約3000m)

• 備考

  開発許可番号指令建第２－１１号（昭和49年10月02日）
  注意事項：※市街化調整区域ですが、開発許可（指令建第２－１１号）を取得しているため、建物の再建築が可能です。
  （再建築可能な建物等詳細は担当にお尋ねください。）
  ※敷地内に電柱があるため、３年に１回敷地利用料をいただいております。（詳細は担当にお尋ねください。）
  ※特定行政庁が指定する角地の場合、建ぺい率が緩和される場合があります。
  ※隅切り部分があります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/08/30
• 情報更新日：2025/08/16
• 次回更新予定日：2025/08/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。