ルミエールの丘

セールスポイント

建築条件無し！お好きなメーカーをお選びいただけます！

◆土地面積／３５２．７１㎡
◆徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニあり
◆亀の井バス「西法寺」停まで徒歩１分！

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：前面道路

その他画像：前面道路

• 画像一覧

大分オフィス

今村　貴哉

Ｔａｋａｙａ　Ｉｍａｍｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、担当今村（０８０－２５４９－６２７０）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ルミエールの丘

• 価格

  450万円

• 所在地

  大分県別府市大字鶴見

• 交通

  JR日豊本線「別府大学」駅 より車で約2.9km(9分)
  亀の井バス「西法寺」停　徒歩１分　約７０ｍ

• 土地面積

  352.71m²（約106.69坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 5.00m 公道 間口17.8m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  別府市立緑丘小学校(約1300m)

• 中学校

  別府市立中部中学校(約2000m)

• 備考

  注意事項：※およそ３０５．４３㎡が傾斜地部分（傾斜地部分の正確な面積は、未測量のため不明です）
  ※崖条例（大分県建築基準法施行条例の「がけ」について）
  建物の再建築又は増築等を行う際の建築確認申請における審査において、法第２条の規定に基づき、敷地内既存擁壁の構造的な安全性について確認を行う必要があります。さらに、敷地の高低差が２ｍを超える場合は、大分県建築基準施行条例第５条の規定により、擁壁から決められた距離をあけて建物を建築するか「がけ地」に対する安全性を確認する必要があります。予めご承知おきください。
  ※未登記の堀車庫があります。（面積・構造・築年数不詳）
  ※温泉利用基本料　4,000円+税/月（土地のみ）、8,000円+税/月（建物あり）
  （詳細は担当にお尋ねください）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/31
• 情報更新日：2025/10/17
• 次回更新予定日：2025/10/31

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。