山鹿市鹿本町梶屋

セールスポイント

国道３２５号線沿い　敷地面積約９６０．６２坪！

○敷地面積約９６０.６２坪(３１７５.６３㎡)
○国道３２５号線沿

外観：

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その他画像：前面道路

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南九州営業所

川原　祥

Ｋａｈａｈａｒａ　Ａｋｉｒａ

国道３２５号線沿いにある為、アクセスしやすい立地です！是非一度お問い合わせくださいませ！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  山鹿市鹿本町梶屋

• 価格

  1億6,000万円

• 所在地

  熊本県山鹿市鹿本町梶屋

• 交通

  九州産交バス「梶屋橋」停　徒歩２分（約１１０ｍ）

• 土地面積

  3,175.63m²（約960.62坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  準都市計画区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  制限なし

• 容積率

  制限なし

• 接道状況

  北東 21.00m 公道 間口91.6m
  北西 5.00m 公道 間口38.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 小学校

  鹿本小学校(約2500m)

• 中学校

  鹿本中学校(約1900m)

• 備考

  注意事項：※現況について：既存建物以外に残存物（鉄塔、電柱、浄化槽他）有り
  ※北東側前面道路に上下水道管が埋設されていないため、利用はできません。
  ※埋蔵文化財包蔵地区（内田川流域条里跡）に指定されており、建物建築の際は調査が必要となります。建築工事等を行う場合には事業着手の６０日前までに教育委員会に届出が必要になります。
  ※北東側道路幅員には歩道含む。
  ※対象地は擁壁におおわれているがけの上に立地しているため、建築（再建築）する際は、制限が発生する可能性が有ります。

• 物件用途

  その他

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/10/01
• 情報更新日：2025/09/17
• 次回更新予定日：2025/10/01

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。