別府市大字鉄輪

セールスポイント

建築条件無し！お好きなメーカーをお選びいただけます！

◆土地面積／２８３．３８㎡
◆徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニあり

外観：

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大分オフィス

魚住　拳太

Ｋｅｎｔａ　Ｕｏｚｕｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、担当魚住（０７０－４８１６－９３１０）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  別府市大字鉄輪

• 価格

  1,700万円

• 所在地

  大分県別府市大字鉄輪

• 交通

  JR日豊本線「別府大学」駅 より車で約2.1km(7分)
  大分交通「鉄輪温泉」停　徒歩５分　約３５０ｍ

• 土地面積

  283.38m²（約85.72坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  東 4.20m 公道 間口12.9m （接道舗装あり 接道との段差あり ）
  南西 3.80m 公道 間口27.4m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、建築条件なし

• 小学校

  別府市立朝日小学校(約1500m)

• 中学校

  別府市立朝日中学校(約1800m)

• 備考

  セットバック（面積約2.8m²）を要す
  注意事項：※地目：宅地／現況：駐車場
  ※特定行政庁が指定する角地の場合、建ぺい率が緩和される場合があります。
  ※対象地は土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に該当しております。
  ※個別浄化槽の使用については維持管理費等の負担が発生します。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/07
• 情報更新日：2025/10/24
• 次回更新予定日：2025/11/07

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。