大分市明磧町二丁目

セールスポイント

建築条件無し！お好きなメーカーをお選びいただけます！

◆土地面積／１９８．５８㎡
（計画道路あり（対象地の一部を除く）／時期未定）
◆徒歩５分圏内にコンビニ、医療施設あり
◆大分バス「明磧」停まで徒歩５分！（約３５０ｍ）

外観：

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大分オフィス

堀田　真之介

Ｓｈｉｎｎｏｓｕｋｅ　Ｈｏｒｉｔａ

ご質問やご相談がございましたら、担当堀田（０８０－２７７９－１７５４）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大分市明磧町二丁目

• 価格

  1,950万円

• 所在地

  大分県大分市明磧町２丁目

• 交通

  JR久大本線「南大分」駅 徒歩17分(約1300m)
  大分バス「明磧」停　徒歩５分　約３５０ｍ

• 土地面積

  198.58m²（約60.07坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 公道 間口15.1m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 小学校

  大分市立南大分小学校(約1300m)

• 中学校

  大分市立南大分中学校(約1400m)

• 備考

  注意事項：※敷地内に電柱があるため、１年に１回敷地利用料をいただいております。（３，０００円/年）また、電柱及び支線は原則移設できません。
  ※対象地は洪水浸水想定区域内です。（３～５ｍ未満）
  ※対象地は都市計画道路内に位置しているため、公有地拡大推進法の届出が必要となります。
  ※都市計画法に基づき都市計画道路の部分における再建築については大分県知事の許可が必要です。
  （詳細は担当にお尋ねください。）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/12
• 情報更新日：2025/10/29
• 次回更新予定日：2025/11/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。