鹿児島市東谷山二丁目

セールスポイント

外観：外観

建物解体更地渡し

外観：

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前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

南九州営業所

佐藤　洋治

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  鹿児島市東谷山二丁目

• 価格

  4,350万円

• 所在地

  鹿児島県鹿児島市東谷山２丁目

• 交通

  鹿児島市谷山線「谷山」駅 徒歩5分(約400m)
  JR指宿枕崎線「谷山」駅 徒歩14分(約1100m)
  鹿交バス「波ノ平」停　徒歩３分（約２１０ｍ）

• 土地面積

  287.00m²（約86.81坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 6.00m 公道 間口11.4m （接道舗装あり ）
  南西 6.00m 公道 間口19.5m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  鹿児島市立東谷山小学校(約1100m)

• 中学校

  鹿児島市立東谷山中学校(約1400m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・現況古家がありますが、売主にて解体更地渡しとなります
  ・隅切り部分、約2.8ｍ接道しています
  ・特定行政庁の指定する角地の場合、建ぺい率が緩和される
  　場合があります
  ・第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内
  　では北側斜線制限の規制を受けません

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/08/12
• 情報更新日：2026/07/29
• 次回更新予定日：2026/08/12

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。