大分市古国府三丁目　２号地

セールスポイント

建築条件無しのため、お好きなメーカーをお選びいただけます！

◆対象地２号地（総区画２区画／販売区画数２区画）
◆土地面積／１６４．９４㎡
◆久大本線「古国府」駅まで徒歩７分（約５５０ｍ）

外観：

その他画像：

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大分オフィス

松尾　憲吾

Ｋｅｎｇｏ　Ｍａｔｓｕｏ

ご質問やご相談がございましたら、担当松尾（０７０－７８１１－８９６１）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大分市古国府三丁目　２号地

• 価格

  2,380万円

• 所在地

  大分県大分市古国府３丁目

• 交通

  JR久大本線「古国府」駅 徒歩7分(約550m)
  大分バス「三福寺前」停　徒歩２分　約１３０ｍ

• 土地面積

  164.94m²（約49.89坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 8.70m 公道 間口11.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年4月下旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、建築条件なし

• 小学校

  大分市立豊府小学校(約600m)

• 中学校

  大分市立南大分中学校(約1500m)

• 備考

  注意事項：造成工事完了予定年月：２０２６年４月中旬完了予定
  ガス：都市ガス　飲用水：公営水道　汚水：公共下水　雑排水：公共下水
  ※上下水道管引込なし（２０２６年２月下旬引込完了予定）
  ※都市ガス引込無し
  ※対象地に隣接する電柱については、移設予定です。（３月下旬～４月下旬予定）
  ※前面道路幅員には歩道部分を含みます。
  ※文化財保護法（再建築の際は試掘調査等が必要になります。）
  ※対象地は洪水浸水想定区域内です。（５～１０ｍ未満）
  ◆上記詳細は、担当にお尋ねください。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/01/28
• 情報更新日：2026/01/14
• 次回更新予定日：2026/01/28

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。