大分市大字田尻　１号地

セールスポイント

建築条件無しのため、お好きなメーカーをお選びいただけます！

◆大分市田尻・建築条件無し！
◆対象地１号地（総区画２区画／販売区画数２区画）
◆大分バス「下田尻」停まで徒歩１分（約５０m）

外観：

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大分オフィス

魚住　拳太

Ｋｅｎｔａ　Ｕｏｚｕｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、担当魚住（０７０－４８１６－９３１０）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大分市大字田尻　１号地

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  大分県大分市大字田尻

• 交通

  JR豊肥本線「敷戸」駅 より車で約3.5km(10分)
  大分バス「下田尻」停　徒歩１分　約５０ｍ

• 土地面積

  231.56m²（約70.04坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑 / 宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  2区画

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  東 6.70m 公道 間口19.8m
  北 2.80m 公道 間口11.7m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  2026年4月中旬

• 引渡条件

  造成渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  大分市立東稙田小学校(約750m)

• 中学校

  大分市立稙田南中学校(約500m)

• 備考

  セットバック（面積約5.78m²）を要す
  注意事項：※上水道管引込あり、下水道管引込なし（２０２６年３月下旬引込完了予定）
  ※土地面積：約２３１．５６㎡（約７０．０４坪）／有効宅地面積：約２２５．７８㎡（約６８．２９坪）
  ※地目：畑・宅地／現況は畑以外に使用中
  ※地目：畑のため、農地転用の届出が必要となります。
  ※特定行政庁が指定する角地の場合、建ぺい率が緩和される場合があります。
  ※対象地は洪水浸水想定区域内です。（５～１０ｍ未満）
  ※東側道路幅員は、最小約６．７ｍ、最大約６．８ｍとなります。
  ※北側道路幅員は、最小約２．８ｍ、最大約３．１ｍとなります。
  ※車輌は、価格に含まれません。
  ◆詳細は、担当にお尋ねください。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/03/21
• 情報更新日：2026/03/06
• 次回更新予定日：2026/03/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。