中央区国府本町　１号地

セールスポイント

★１号地
★総区画2区画／販売区画数2区画

外観：北西より

共有部分

外観：北西より

駐車場

外観：南西より

駐車場

外観：南西より

駐車場

外観：南東より

外観：北東より

外観：北東より

外観：南東より

前面道路含む外観：前面道路を含む外観

前面道路含む外観：前面道路を含む外観

外観：外観

外観

• 画像一覧

南九州営業所

白井　和希

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中央区国府本町　１号地

• 価格

  3,550万円

• 所在地

  熊本県熊本市中央区国府本町

• 交通

  JR豊肥本線「南熊本」駅 徒歩13分(約1000m)
  熊本都市バス「食糧事務所前」停　徒歩３分（約２１０ｍ）

• 土地面積

  248.56m²（約75.18坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  164%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.10m 公道 間口9.4m

• 建築条件

  建築条件付

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  熊本市立白山小学校(約550m)

• 中学校

  熊本市立出水中学校(約1000m)

• 備考

  法令制限：文化財保護法、景観法、航空法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：①第2種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内
  では北側斜線制限の規制を受けません。
  ②１号地：上下水道引込あり、都市ガス引込あり
  　２号地：上下水道引込あり、都市ガス引込なし
  ※引き込みをする際の費用は買主様負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/07/09
• 情報更新日：2026/06/25
• 次回更新予定日：2026/07/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※「建築条件付」とは、土地売買契約締結後３ヶ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結して頂くことが契約条件となります。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、期限までにこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金・手付金等を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡して頂く必要があります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。