大分市新栄町　１号地

セールスポイント

大分市新栄町・対象地1号地

◆総区画3区画／販売区画数3区画
◆土地面積：１８３．９８㎡
◆建築条件あり（積水ハウス）

外観：

外観：

外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

その他：北側道路

その他：北側道路

その他：位置指定道路

その他：

その他：位置指定道路

• 画像一覧

大分オフィス

魚住　拳太

Ｋｅｎｔａ　Ｕｏｚｕｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、担当魚住（０７０－４８１６－９３１０）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大分市新栄町　１号地

• 価格

  2,080万円

• 所在地

  大分県大分市新栄町

• 交通

  JR日豊本線「高城」駅 徒歩12分(約900m)
  大分バス「新貝」停　徒歩４分　約２７０ｍ

• 土地面積

  183.98m²（約55.65坪）（公簿）
  私道負担あり：156.00m² （1.00/3.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  3区画

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 6.00m 公道 間口12.7m
  西 6.00m 私道 間口7.1m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件付

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  大分市立日岡小学校(約1300m)

• 中学校

  大分市立原川中学校(約1700m)

• 備考

  法令制限：景観法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※第2種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※町内会費が別途必要です。（詳細は調査中）
  ※西側道路は位置指定道路（私道負担有）です。
  ※隅切り部分があります。
  ※上下水道引込あり
  ◆詳細は担当にお尋ねください。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/10/25
• 情報更新日：2026/10/11
• 次回更新予定日：2026/10/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※「建築条件付」とは、土地売買契約締結後３ヶ月以内に売主または売主の指定する建設業者との間で建築請負契約を締結して頂くことが契約条件となります。土地売買契約後ただちに建築設計の協議をして頂きますが、期限までにこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は解除され、売主は土地代金（申込証拠金・手付金等を含む）を全額無条件で返還し、土地購入者はその土地を原状回復の上、売主に引き渡して頂く必要があります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。