上益城郡益城町大字広崎

セールスポイント

・益城台地西土地区画整理事業により区画整理された土地です。
・本物件は仮換地です。建築の際は土地区画整理法第76条の許可が必要です。
・仮換地指定：平成31年4月8日　益台西組　第1号
・換地処分により面積が増減することがあります。また清算金が発生する場合があります。(清算金は換地によって不均衡が生ずると認められた時、金銭による清算が行われます。)
・農地転用5条届出が必要です。
・市街化区域内で敷地面積が1,000㎡を超える為、開発行為を行う場合、県知事の許可が必要です。
・第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
・がけ条例有(対象地は高さ2ｍ超のがけの下に立地しておりがけより一定の範囲内に再建築する際は、制限が発生する可能性が有ります)
・上水道、下水道、ガス管の敷地内引き込みがございません。引き込む場合は買主の費用負担となります。

南九州営業所

齊藤　了介

Ｓａｉｔｏ　Ｒｙｏｓｕｋｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  上益城郡益城町大字広崎

• 価格

  2億1,500万円

• 所在地

  熊本県上益城郡益城町大字広崎

• 交通

  熊本市健軍線「健軍町」駅 より車で約3.6km(12分)
  九州産交バス「益城インター口」徒歩１２分（約９００ｍ）／「桜木小学校前」徒歩１２分（約９５０ｍ）

• 土地面積

  2,061m²（約623.45坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  畑

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 公道 間口37.8m （接道との段差あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  益城町立広安西小学校(約1100m)

• 中学校

  益城町立益城中学校(約2500m)

• 備考

  法令制限：文化財保護法、景観法、航空法、日影制限有、接道と段差有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：・益城台地西土地区画整理事業により区画整理された土地です。
  ・本物件は仮換地です。建築の際は土地区画整理法第76条の許可が必要です。
  ・仮換地指定：平成31年4月8日　益台西組　第1号
  ・換地処分により面積が増減することがあります。また清算金が発生する場合があります。(清算金は換地によって不均衡が生ずると認められた時、金銭による清算が行われます。)
  ・農地転用5条届出が必要です。
  ・市街化区域内で敷地面積が1,000㎡を超える為、開発行為を行う場合、県知事の許可が必要です。
  ・第２種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ・がけ条例有(対象地は高さ2ｍ超のがけの下に立地しておりがけより一定の範囲内に再建築する際は、制限が発生する可能性が有ります)
  ・上水道、下水道、ガス管の敷地内引き込みがございません。引き込む場合は買主の費用負担となります。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/06/19
• 情報更新日：2026/06/05
• 次回更新予定日：2026/06/19

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。