熊本市中央区国府本町

セールスポイント

※第２種中高層住居専用地域において日影規制の
　適用区域 内では北側斜線制限の規制を受けません。
※隅切り部分は約３ｍ接道しています。
※特定行政庁の指定する角地に該当する為、建蔽率が１０％緩和され、建蔽率７０％となります。
※前面道路幅員（約４．４ｍ～５．３ｍ）による容積率制限は、最大幅員約５．３ｍで算定されるため本物件では適用されません。

外観：北西より

外観：北東より

外観：西側より

外観：西側より

外観：北側より

前面道路含む外観：前面道路を含む外観

前面道路含む外観：前面道路を含む外観

前面道路含む外観：北側前面道路

前面道路含む外観：西側前面道路

• 画像一覧

南九州営業所

白井　和希

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  熊本市中央区国府本町

• 価格

  2,500万円

• 所在地

  熊本県熊本市中央区国府本町

• 交通

  JR豊肥本線「新水前寺」駅 徒歩15分(約1200m)
  熊本都市バス「白山神社前」停　徒歩５分（約４００ｍ）

• 土地面積

  197.97m²（約59.88坪）（公簿）
  私道負担あり：113.00m² （1.00/6.00）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 4.40m 公道 間口13.0m
  西 4.00m 私道 間口10.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  熊本市立白山小学校(約850m)

• 中学校

  熊本市立出水中学校(約600m)

• 備考

  法令制限：文化財保護法、景観法、航空法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※第２種中高層住居専用地域において日影規制の
  　適用区域 内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※隅切り部分は約３ｍ接道しています。
  ※特定行政庁の指定する角地に該当する為、建蔽率が１０％緩和され、建蔽率７０％となります。
  ※前面道路幅員（約４．４ｍ～５．３ｍ）による容積率制限は、最大幅員約５．３ｍで算定されるため本物件では適用されません。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/09/21
• 情報更新日：2026/09/07
• 次回更新予定日：2026/09/21

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。