福岡市東区みどりが丘二丁目

セールスポイント

前面道路含む外観：

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福岡営業所

川原　大輝

ｋａｗａｈａｒａ　ｔａｉｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福岡市東区みどりが丘二丁目

• 価格

  1,950万円

• 所在地

  福岡県福岡市東区みどりが丘２丁目

• 交通

  JR香椎線「土井」駅 より車で約2.2km(6分)
  西鉄バス「みどりが丘中央公園前」停　徒歩２分（約１６０ｍ）

• 土地面積

  236.50m²（約71.54坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南西 5.00m 公道 間口16.0m
  北西 6.20m 公道 間口10.0m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  福岡市立青葉小学校(約1000m)

• 中学校

  福岡市立青葉中学校(約1100m)

• 備考

  注意事項：■隅切：約３．０ｍ
  ■土砂災害警戒区域
  ■戸建住環境形成地区（特別用途地区）
  ■地区計画（みどりが丘地区）：敷地面積の最低限度２００㎡
  ※建物用途、敷地面積、外壁後退距離によっては、建ぺい率４０％または容積率６０％に制限されることがあります。
  ■特定行政庁が指定する角地の場合、建ぺい率が緩和される可能性があります。
  ■再建築を行う際、既存の擁壁について撤去・やり替え工事が必要になる場合があり、別途費用が発生します。
  【建物概要】
  家屋番号：８７０番２２４　種類：居宅　面積：１０２．２６㎡
  建築時期：昭和６１年３月７日　構造：木造スレート葺２階建

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/16
• 情報更新日：2026/03/02
• 次回更新予定日：2026/03/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。