中央区桜坂二丁目

セールスポイント

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

前面道路含む外観：

• 画像一覧

福岡営業所

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中央区桜坂二丁目

• 価格

  1億2,800万円

• 所在地

  福岡県福岡市中央区桜坂２丁目

• 交通

  福岡市七隈線「桜坂」駅 徒歩3分(約220m)
  西鉄バス「桜坂」停　徒歩4分（約280ｍ）

• 土地面積

  122.31m²（約36.99坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 3.80m 公道 間口11.2m
  東 5.80m 公道 間口7.4m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  福岡市立赤坂小学校(約850m)

• 中学校

  福岡市立警固中学校(約850m)

• 備考

  セットバック（面積約1.12m²）を要す
  注意事項：■古家有　解体更地渡し
  ■電線の空中越境有（現況にて引き渡し）
  ■隅切り：約2.5ｍ
  ■特定行政庁が指定する角地の場合、建ぺい率が緩和される可能性があります
  ■現況北側道路幅員約3.8ｍのため、再建築時にはセットバックを要します（約1.12㎡）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/05/02
• 情報更新日：2026/04/18
• 次回更新予定日：2026/05/02

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。