佐賀市鬼丸町

セールスポイント

★建築条件無し土地

■敷地面積　約７８．９６坪
■お好きな建築メーカーで検討可能
■徒歩１０分圏内にバス停・スーパー・コンビニあり

外観：土地写真

土地写真(213番)

外観：土地写真

土地写真(203番1)

外観：土地写真

土地写真(213番)

外観：土地写真

土地写真(213番)

外観：土地写真

土地写真(203番1)

その他：前面道路

前面道路(203番1)

その他：203番1東側

私道(他人地の為通れません。)

• 画像一覧

福岡営業所

川原　大輝

ｋａｗａｈａｒａ　ｔａｉｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  佐賀市鬼丸町

• 価格

  1,438万円

• 所在地

  佐賀県佐賀市鬼丸町

• 交通

  JR長崎本線「佐賀」駅 より車で約2.9km(11分)

• 土地面積

  261.04m²（約78.96坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  北 3.00m 公道 間口10.3m
  北 3.50m 公道 間口7.8m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、都市ガス

• 小学校

  佐賀市立赤松小学校(約650m)

• 中学校

  佐賀市立城南中学校(約1800m)

• 備考

  セットバック（面積約7.05m²）を要す
  法令制限：高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：■203番1
  公簿　211.59㎡(約64.00坪)
  セットバック部分面積：約5.1㎡
  接道　北側　幅員約3.0m　(公道)　接面　約10.3 m　
  【建物】　203番１
  種類：居宅　
  構造：木造セメント瓦亜鉛メッキ鋼板交葺平家建
  建築時期：昭和35年8月14日新築
  床面積：78.25㎡
  
  ■２１３番
  公簿49.45㎡(約14.95坪)
  セットバック部分面積：約1.95㎡
  接道　北側　幅員約3.5　(公道)　接面　約7.8 ｍ
  
  
  ・203番1の西側に水路あり。
  ・203番1の東側の道は他人地の為通れません。
  　また、建築基準法上の道路ではありません。
  ・電線が空中越境しています。
  ・203番1の間取りは不詳です。
  ・町内会費は金額不詳です。
  ・セットバック未完了。(詳細は担当者にお尋ねください。)

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/15
• 情報更新日：2026/07/01
• 次回更新予定日：2026/07/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。