大分市東野台一丁目

セールスポイント

大分市東野台・建築条件無し！

◆有効宅地面積：225.11㎡
◆徒歩５分圏内にスーパー、コンビニ有
◆建築条件無しのため、
　お好きなメーカーをお選びいただけます！
◆古家付き現況渡し

【建物概要】
種類：居宅
構造：木造セメント瓦葺２階建
建物面積：94.66㎡
築年月：昭和62年2月

外観：

外観：

外観：

前面道路含む外観：

その他：北東側道路

その他：北東側道路

その他：法面部分

その他：法面部分

その他：南側道路（未接道）

その他：南側道路（未接道）

• 画像一覧

大分オフィス

堀田　真之介

Ｓｈｉｎｎｏｓｕｋｅ　Ｈｏｒｉｔａ

ご質問やご相談がございましたら、担当堀田（０８０－２７７９－１７５４）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  大分市東野台一丁目

• 価格

  1,380万円

• 所在地

  大分県大分市東野台１丁目

• 交通

  JR久大本線「豊後国分」駅 より車で約3.2km(5分)
  大分バス　「学園台」停　　徒歩３分　約２１０ｍ

• 土地面積

  451.11m²（約136.46坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 9.00m 公道 間口13.5m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  大分市立賀来小中学校(約2500m)

• 中学校

  大分市立賀来小中学校(約2500m)

• 備考

  開発許可番号大分県知事指令建第１０－８２
  法令制限：道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：※土地面積451.11㎡には226㎡の傾斜地を含む。
  ※道路幅員には歩道部分を含みます。
  ※対象地は調整区域ですが、北側（地番：19番6）は開発許可を受けている為再建築可能です。南側法面部分（地番：101番46）は宅地として開発許可を受けていないため、再建築不可となります。
  ※南側道路は対象地と高低差があるため、接道義務を果たしておりません。
  ※対象地は高さ２ｍのがけの上に立地しており、がけより一定の範囲内に再建築する際は制限が発生する可能性があります。
  ※町内会費が別途必要です。（詳細は調査中）
  ※文化財保護法（再建築の際は試掘調査等が必要になります。）
  ※開発許可番号：大分県知事指令建第10-82号
  ◆詳細は担当にお尋ねください。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/07/29
• 情報更新日：2026/07/15
• 次回更新予定日：2026/07/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。