博多区諸岡五丁目　売地

セールスポイント

外観：南側

外観：南側

外観：南側

外観：南側

外観：水路側

外観：水路側

外観：北側

外観：入口

その他：前面道路

その他：前面道路

• 画像一覧

福岡法人営業所

松浦　正広

Ｍａｓａｈｉｒｏ　Ｍａｔｓｕｕｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  博多区諸岡五丁目　売地

• 価格

  3,930万円

• 所在地

  福岡県福岡市博多区諸岡５丁目

• 交通

  JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩7分(約550m)

• 土地面積

  143.25m²（約43.33坪）（公簿）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 3.90m 公道 間口3.0m （接道位置指定あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  更地渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス

• 小学校

  福岡市立三筑小学校(約1000m)

• 中学校

  福岡市立三筑中学校(約900m)

• 備考

  セットバック（面積約0.15m²）を要す
  法令制限：高度地区、文化財保護法、景観法、航空法、日影制限有、建築基準２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：建基法第２２条指定,高度地区(第二種２０Ｍ),道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,航空法(自衛隊法において準用する場合を含む｡)
  ・現況道路幅員約3.9ｍのため、再建築時にはセットバックを要します・南西側に水路があります
  ・境界及び一部既存擁壁について告知事項あり。（※詳細は担当者にお尋ねください）

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/14
• 情報更新日：2026/09/30
• 次回更新予定日：2026/10/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。