別府市東荘園一丁目　２号地

セールスポイント

対象地2号地（総区画5区画/販売区画数4区画）

◆亀の井バス「野口原児童公園前」停まで徒歩2分！（約140ｍ）
◆土地面積:159.48㎡

外観：

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外観：

外観：

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前面道路含む外観：

その他：北側前面道路

その他：周辺環境

その他：周辺環境

その他：周辺環境※2026年4月撮影

その他：周辺環境※2026年4月撮影

その他：周辺環境※2026年4月撮影

• 画像一覧

大分オフィス

魚住　拳太

Ｋｅｎｔａ　Ｕｏｚｕｍｉ

ご質問やご相談がございましたら、担当魚住（０７０－４８１６－９３１０）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  別府市東荘園一丁目　２号地

• 価格

  1,970万円

• 所在地

  大分県別府市東荘園１丁目

• 交通

  JR日豊本線「別府」駅 徒歩24分(約1900m)
  亀の井バス「野口原児童公園前」停　徒歩２分　約１４０ｍ

• 土地面積

  159.48m²（約48.24坪）（実測）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  5区画

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 5.30m 公道 間口11.3m

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  更地

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  別府市立境川小学校(約450m)

• 中学校

  別府市立中部中学校(約300m)

• 備考

  法令制限：景観法、砂防法、日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
  注意事項：※第二種中高層住居専用地域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。
  ※上下水道管引込無
  ※町内会費が別途必要です。（7000円/年）
  ※写真に示した範囲は参考表示であり、実際の範囲・境界を正確に示すものではございません。
  ※敷地内に集積されている石は、2026年9月末に撤去予定です。
  ◆詳細は担当にお尋ねください。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2026/09/30
• 情報更新日：2026/09/16
• 次回更新予定日：2026/09/30

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。