中津市中央町二丁目

セールスポイント

土地面積約140坪・建築条件無し！

●古家付き現況渡し
●徒歩５分圏内にコンビニ、病院あり
●大分交通「中央町」バス停まで徒歩３分！（約２４０ｍ ）

外観：

前面道路含む外観：

外観：

その他：

その他：

• 画像一覧

大分オフィス

今村　貴哉

Ｔａｋａｙａ　Ｉｍａｍｕｒａ

ご質問やご相談がございましたら、担当今村（０８０－２５４９－６２７０）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  中津市中央町二丁目

• 価格

  2,000万円

• 所在地

  大分県中津市中央町２丁目

• 交通

  JR日豊本線「中津」駅 徒歩19分(約1500m)
  大分交通「中央町」停　徒歩３分　約２４０ｍ

• 土地面積

  469.60m²（約142.05坪）（公簿）
  私道負担あり：280.00m² （1.00/48.00）
  その他有。備考参照ください。

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総区画数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 6.20m 私道 間口18.5m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）
  南西 4.50m 私道 間口20.5m （接道舗装あり ）

• 建築条件

  建築条件なし

• 現況

  古家有

• 引渡時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、個別LPG

• 小学校

  中津市立沖代小学校(約600m)

• 中学校

  中津市立豊陽中学校(約850m)

• 備考

  法令制限：日影制限有、道路斜線制限、隣地斜線制限
  注意事項：【建物概要】
  種　　類：居宅
  構　　造：木造瓦葺平家建
  建物面積：１３４．９７㎡
  新築年月:昭和６０年１月築
  
  ※隅切り部分があります。
  ※敷地内に電柱があるため、1年に1回敷地利用料をいただいております。（3,000円/年）また、電柱及び支線は原則移設できません。
  ※町内会費の負担があります。（詳細は調査中）
  ※建蔽率70％（角地緩和により建蔽率が10％緩和されます。）
  ※上記以外の私道負担：970㎡（持分1/180）、78㎡（持分1/48）
  ◆詳細は担当者にお尋ねください。

• 物件用途

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/10/11
• 情報更新日：2026/09/27
• 次回更新予定日：2026/10/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※掲載されている建物プラン例は一例であり、プランの採用可否は土地購入者の任意です。