熊本市南区富合町南田尻・宇土市三拾町

セールスポイント

満室時想定利回り５．５９％のオーナーチェンジ物件

〇オーナーチェンジ物件
〇満室時想定利回り５．５９％
〇敷地面積４，０３７．１６㎡（約１，２２１．２４坪）

外観：

外観：

外観：

その他画像：

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• 画像一覧

南九州営業所

林田　翔

Ｓｈｏ　Ｈａｙａｓｈｉｄａ

敷地面積４，０３７．１６㎡（約１，２２１．２４坪）

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  熊本市南区富合町南田尻・宇土市三拾町

• 価格

  1億1,800万円 （税込）

• 想定利回り

  5.59%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,600,000円
  現行賃料（月額）：月額５５０，０００円（税込）
  現行利回り：5.59%
  現行賃料（年間）：6,600,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（賃貸中（２０２４年１０月３１日現在）※賃料は税込です）

• 物件用途

  工場

• 所在地

  熊本県熊本市南区富合町南田尻

• 交通

  JR鹿児島本線「宇土」駅 徒歩5分(約350m)
  九州産交バス「宇土入口」停　徒歩５分（約４００ｍ）

• 建物面積

  214m²（約64.73坪）

• 土地面積

  4,037.16m²（約1221.24坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年3月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  制限なし

• 容積率

  制限なし

• 接道状況

  南西 2.50m 公道 間口72.6m
  南 2.50m 公道 間口44.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有

• 小学校

  富合小学校(約2700m)

• 中学校

  富合中学校(約2400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  セットバックを要す
  建築確認番号：第１３４号（昭和52年05月24日）
  注意事項：【建物２】構造：鉄骨造スレート葺平家建（登記簿）床面積：７４９．６１㎡　昭和４７年５月新築
  【建物３】構造：鉄骨造スレート葺平家建（登記簿）床面積：３０６．８３㎡　昭和５３年６月新築
  ・対象不動産は、市街化調整区域内にありますが、都市計画法３４条１１号指定区域（集落内開発制度指定区域）にあり、用途や形態規制等の特定の基準を満たせば、開発や建築が可能となります。
  ・辺長については、地積図に基づき記載したもので、確定測量の結果によっては変わる可能性があります。
  ・東側道路は、建築基準法上の道路と法定外道路の境界は未調査の為不明です。
  ・井戸・浄化槽の維持管理の費用が発生します。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。