メゾンボヌール

セールスポイント

・積水ハウス不動産九州株式会社にて一括借り上げ中
・水俣駅徒歩４分の立地
・２Ｋ×３戸、１ＬＤＫ×１戸　計４戸
・２０１７年２月　外壁、屋根、鉄部塗装済み

外観：

• 画像一覧

南九州営業所

黒田　紘史

Ｈｉｒｏｆｕｍｉ　Ｋｕｒｏｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  メゾンボヌール

• 価格

  2,680万円

• 想定利回り

  10.08%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,702,400円
  現行利回り：9.64%
  現行賃料（年間）：2,583,600円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  熊本県水俣市八ノ窪町１丁目

• 交通

  肥薩おれんじ鉄道「水俣」駅 徒歩4分(約300m)

• 建物面積

  175m²（約52.93坪）

• 土地面積

  484.68m²（約146.61坪）（公簿）
  私道負担あり：34.91m² （+175.22㎡（持分2/6）備考参照）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成13年4月

• 間取り

  ２Ｋ×３戸,１ＬＤＫ×１戸

• 専有面積

  43.79m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  200% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.00m 私道 間口6.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  有 屋根なし 　各部屋１台付（家賃込）計４台

• 小学校

  水俣市立水俣第二小学校(約760m)

• 中学校

  水俣市立水俣第二中学校(約1260m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※【土地面積】４８４．６８㎡（約１４６．６１坪）／道路部分：３４．９１㎡＋１７５．２２㎡（持分２／６）
  ※別途、既存物置有り（未登記の為面積不明）
  ※建蔽率と容積率は、敷地が複数の用途地域にまたがる為、各地域の面積により、加重平均されます
  ※建物の用途は、敷地の過半を占める用途地域に従います

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。