ラフォーレ・Ｕ

セールスポイント

オ―ナーチェンジ物件

＊満室時想定年間収入家賃２，６４９，６００円／年　満室時想定利回り　９.８１％
＊駐車場近隣月極（オーナー負担）１２，０００円×２台分　１３，２００円×１台分
【周辺施設】
ママのセンター城山店まで徒歩５分（約４００ｍ）
マックスバリュ・メルクス長崎店まで徒歩１２分（約９００ｍ）
ダイレックス岩見店まで徒歩９分（約６５０ｍ）
デイリーヤマザキ長崎城山町店まで徒歩３分（約２２０ｍ）

外観：

その他画像：外観

玄関：

キッチン：

キッチン：キッチン設備

洋室：和室→洋室へ変更済（一部）

和室：

その他画像：エアコン

洋室に設置

バスルーム：

洗面所：

洗面所：

トイレ：

• 画像一覧

福岡営業所

能地　健治

Ｋｅｎｊｉ　Ｎｏｃｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、是非お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ラフォーレ・Ｕ

• 価格

  2,700万円

• 想定利回り

  9.81%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,649,600円
  現行利回り：7.14%
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  長崎県長崎市富士見町

• 交通

  JR長崎本線「浦上」駅 徒歩17分(約1300m)
  長崎電軌本線「平和公園」駅 徒歩12分(約900m)
  長崎バス「立岩通り」バス停　徒歩３分（約１８０ｍ）

• 建物面積

  152.4m²（約46.1坪）

• 土地面積

  175.01m²（約52.94坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年10月

• 間取り

  ２Ｋ×４戸

• 専有面積

  38.1m²～38.5m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  -

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  即日

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、現在満室

• 駐車場

  無

• 小学校

  城山小学校(約550m)

• 中学校

  淵中学校(約1000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第５６０号（平成10年08月12日）
  

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2023/12/16
• 情報更新日：2023/12/02
• 次回更新予定日：2023/12/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で売主・代理とある物件を除いては仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。