山鹿市鹿本町梶屋　売店舗　

セールスポイント

国道３２５号線沿い　敷地面積約９６０．６２坪！

○建物面積１７６.５４㎡の平家建店舗
○事務所として賃貸中

外観：

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• 画像一覧

南九州営業所

林田　翔

Ｓｈｏ　Ｈａｙａｓｈｉｄａ

国道３２５号線沿いにある為、アクセスしやすい立地です！是非一度お問い合わせくださいませ！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  山鹿市鹿本町梶屋　売店舗　

• 価格

  1億6,000万円

• 想定利回り

  3.75%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：6,000,000円
  現行賃料（月額）：月額税抜５００，０００円（２０２４年３月１２日現在）
  現行利回り：3.75%
  現行賃料（年間）：6,000,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（月額税抜５００，０００円（２０２４年３月１２日現在））

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  熊本県山鹿市鹿本町梶屋

• 交通

  九州産交バス「梶屋橋」停まで徒歩２分（約１１０ｍ）

• 建物面積

  176.54m²（約53.4坪）

• 土地面積

  3,175.63m²（約960.62坪）

• 構造・階数

  鉄骨造1階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年2月

• 間取り

• 専有面積

  -

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  都市計画区域外

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 21.00m 公道 間口91.6m
  北西 5.00m 公道 間口40.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上

• 駐車場

  -

• 小学校

  鹿本小学校(約2500m)

• 中学校

  鹿本中学校(約1900m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・北東側前面道路に上下水道管が埋設されていないため、利用はできません。
  ・埋蔵文化財包蔵地区（内田川流域条里跡）に指定されており、建物建築の際は調査が必要となります。建築工事等を行う場合には事業着手の６０日前までに教育委員会に届出が必要になります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。