リバー・パーク・タウン　Ａ・Ｂ・Ｃ棟

セールスポイント

○積水ハウス㈱施工シャーメゾン
○建物面積
　Ａ棟：２５９．３６㎡（約７８．４５坪）
　Ｂ棟：３１６．７８㎡（約９５．８２坪）
　Ｃ棟：２５９．３６㎡（約７８．４５坪）
○間取り
　Ａ棟：３ＬＤＫ　４戸
　Ｂ棟：１ＬＤＫ　２戸・２ＬＤＫ　４戸
　Ｃ棟：３ＬＤＫ　４戸
○外壁塗装工事
　Ａ棟：２０２１年９月
　Ｂ棟：２０２１年１１月
　Ｃ棟：２０２０年１０月

外観：

その他画像：

その他画像：Ｂ棟間取図

その他画像：Ｃ棟間取図

その他画像：Ａ棟

その他画像：Ｂ棟

その他画像：Ｃ棟

その他画像：駐輪場

その他画像：北東側

その他画像：北西側

• 画像一覧

南九州営業所

黒田　紘史

Ｈｉｒｏｆｕｍｉ　Ｋｕｒｏｄａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  リバー・パーク・タウン　Ａ・Ｂ・Ｃ棟

• 価格

  1億1,880万円

• 想定利回り

  8.09%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：9,618,000円
  現行賃料（月額）：家賃６５２，０００円、共益費３２，５００円、合計６８４，５００円（２０２４年１１月１１日現在）
  現行利回り：6.91%
  現行賃料（年間）：8,214,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（２部屋空室（２０２４年１１月１１日現在））

• 物件用途

  -

• 所在地

  熊本県八代市鏡町上鏡

• 交通

  JR鹿児島本線「有佐」駅 徒歩24分(約1900m)
  産交バス「浜牟田」停徒歩１２分～１３分（約９５０ｍ～約１，０００ｍ）

• 建物面積

  259.36m²（約78.45坪）

• 土地面積

  1,486.00m²（約449.51坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年7月

• 間取り

  1LDK×2、2LDK×4、3LDK×8

• 専有面積

  44.32m²～64.84m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 4.00m 公道 間口54.9m
  北西 4.00m 公道 間口29.4m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　各戸２台分付き

• 小学校

  鏡小学校(約1100m)

• 中学校

  鏡中学校(約2800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：○管理：積水ハウス不動産九州㈱　管理継続（サブリース含む）の際は、一定の条件等があります。詳細は担当者にお尋ね下さい。
  ○敷地南側に水道管埋設があります。引込む場合は検査手数料および各種工事費用が自己負担になります。
  ○現在井戸水を利用中のため、水質検査費用等が発生します。
  ○対象物件の南西側にある道路は法定外道路です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。