- 価格
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2,250万円 (税込)
(想定利回り10.42%)
ローンシミュレーション
- 建物面積
- 203.24㎡
- 土地面積
- 297.52㎡
- 階建て
- 2階建て
この物件は「積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾン」です。
- 関連リンク
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この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
【2024年10月9日現在】満室稼働中!
■積水ハウス株式会社施工のシャーメゾン
■軽量鉄骨造2階建 2DK×4戸
南九州営業所
佐藤 洋治
ご質問やご相談がございましたら、担当 佐藤(080-9248-9110)までお気軽にお問い合わせください!
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
周辺環境
- 通学区情報
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小学校
指宿市立丹波小学校(約550m)
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中学校
指宿市南指宿中学校(約1600m)
- 周辺情報
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スーパー
タイヨー指宿店(約600m)
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コンビニ
RICゆのはま(約400m)
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金融施設
指宿湯の浜郵便局(約240m)
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金融施設
鹿児島銀行指宿支店(約800m)
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医療施設
医療法人晃和会指宿さがら病院(約650m)
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教育施設
指宿幼稚園(約700m)
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その他商業施設
ドラッグストアモリ湯の浜店(約280m)
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公共、文化施設
指宿図書館(約1400m)
GoogleMap
ストリートビュー
※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。
不動産用語集
物件概要
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物件名
フォーレス花
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価格
2,250万円
(税込)
-
想定利回り
10.42%
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投資用情報
満室時想定賃料(年間):2,344,800円
現行賃料(月額):■賃料:月額181,000円(満室時)■共益費:月額10,000円(満室時)■駐車場:余剰駐車場4,400円(2台分)
現行利回り:10.42%
現行賃料(年間):2,344,800円
賃貸状況:全部賃貸中(【2024年10月9月現在】満室(4室/4室・余剰駐車場2台/2台))
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物件用途
-
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所在地
鹿児島県指宿市湯の浜2丁目
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交通
JR指宿枕崎線「指宿」駅
徒歩9分(約700m)
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建物面積
203.24m²(約61.48坪)
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土地面積
297.52m²(約89.99坪)(公簿)
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構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
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完成時期(築年月)
平成14年6月
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間取り
2DK×4戸
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専有面積
50.69m²
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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都市計画
非線引き区域
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国土法届出
不要
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用途地域
近隣商業地域
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建ぺい率
80%
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容積率
200%
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接道状況
接道状況:角地
西
15.20m
公道
間口17.0m
(接道舗装あり )
北
4.00m
公道
間口18.0m
(接道舗装あり )
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現況
賃貸中
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引渡可能時期
相談
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引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
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駐車場
有
屋根なし
6台(各部屋1台付+余剰2台)
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小学校
指宿市立丹波小学校(約550m)
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中学校
指宿市南指宿中学校(約1600m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
建築確認番号:130335-0号(平成14年02月04日)
注意事項:積水ハウス不動産九州株式会社での建物管理委託契約が条件です。
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取引態様
売主
- 取引条件有効期限:2024/10/31
- 情報更新日:2024/10/17
- 次回更新予定日:2024/10/31
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料(及び消費税等)が必要となります。
- ※想定利回り(%)=満室時年間賃料総額(家賃収入×12ヶ月)÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。