ユミナースⅡ

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工！賃貸物件『シャーメゾン』です！

○オーナーチェンジ物件
○満室時想定利回り約６．９４％
○現状満室（２０２４年６月１２日現在）
○太陽光発電搭載、売電収入有
○軽量鉄骨造、平成２６年１月築
○１ＬＤＫ　８戸
○駐車場各部屋２台付

外観：

その他画像：

その他画像：

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• 画像一覧

南九州営業所

林田　翔

Ｓｈｏ　Ｈａｙａｓｈｉｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ユミナースⅡ

• 価格

  8,200万円 （税込）

• 想定利回り

  6.94%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：5,694,000円
  現行賃料（月額）：家賃４５０，５００円、共益費２４，０００円、合計４７４，５００円（２０２４年６月１２日現在）
  現行利回り：6.94%
  現行賃料（年間）：5,694,000円
  賃貸状況：全部賃貸中（満室（２０２４年６月１２日現在））

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  熊本県荒尾市日の出町

• 交通

  JR鹿児島本線「荒尾」駅 徒歩12分(約900m)
  九州産交バス「西原」停　徒歩５分（約３５０ｍ）

• 建物面積

  387.84m²（約117.32坪）

• 土地面積

  710.83m²（約215.02坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年1月

• 間取り

  １ＬＤＫ×８戸

• 専有面積

  43.81m²～53.14m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口27.0m

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　各部屋２台付

• 小学校

  万田小学校(約750m)

• 中学校

  荒尾海陽中学校(約2800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  -

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。