シャーメゾンⅡ原分ヒルズ

セールスポイント

積水ハウス施工のシャーメゾン物件です。

オーナーチェンジ物件（現在サブリース中）
平成１９年１１月築　積水ハウス施工のシャーメゾンです。
１棟６戸

満室時想定年間収入：４，３４４，６００円
満室時表面利回り：９．４４％

別途、位置指定道路持分有り
【２６．８７㎡（１/２)、３０．３３㎡（１/４)、１２４㎡（１/８）】

外観：外観①

その他画像：外観②

その他画像：外観③

その他画像：前面道路①

その他画像：前面道路②

• 画像一覧

福岡法人営業所

能地　健治

Ｋｅｎｊｉ　Ｎｏｃｈｉ

詳細資料ございますので、お気軽にご連絡下さい。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾンⅡ原分ヒルズ

• 価格

  4,600万円

• 想定利回り

  9.44%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,344,600円
  現行利回り：7.8%
  現行賃料（年間）：3,588,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  長崎県佐世保市原分町

• 交通

  松浦鉄道西九州線「左石」駅 徒歩22分(約1700m)

• 建物面積

  246.42m²（約74.54坪）

• 土地面積

  353.54m²（約106.94坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成19年11月

• 間取り

  １ＬＤＫ×６戸

• 専有面積

  40.85m²～41.17m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  西 4.40m 公道 間口17.0m （接道舗装あり ）
  南 4.10m 私道 間口25.0m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  大野小学校(約1000m)

• 中学校

  大野中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：別途、位置指定道路持分有り
  【２６．８７㎡（１/２)、３０．３３㎡（１/４)、１２４㎡（１/８）】
  
  浄化槽について：法令点検、別途維持管理費が必要となります。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。