ハイム柿の木坂

セールスポイント

オーナーチェンジ物件です。

●積水ハウス施工
●１棟４戸（２LDK×４戸）
●満室時年間収入：２，８６２，０００円　
●表面利回り：１０．３３％

【注意事項】
本物件は、土砂災害（急傾斜地）警戒区域及び土砂災害（急傾斜地）特別警戒区域に指定されております。

外観：外観写真①

その他画像：

外観写真②

その他画像：

外観写真③

その他画像：外観写真④

その他画像：前面道路

• 画像一覧

福岡法人営業所

能地　健治

Ｋｅｎｊｉ　Ｎｏｃｈｉ

詳細資料等ございますので、お気軽にお問合せ下さい。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  ハイム柿の木坂

• 価格

  2,770万円

• 想定利回り

  10.33%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,862,000円
  現行利回り：10.33%
  現行賃料（年間）：2,862,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  長崎県長崎市北陽町

• 交通

  JR長崎本線「道ノ尾」駅 徒歩33分(約2600m)
  長崎バス「広刈」バス停　徒歩３分（約２３０ｍ）

• 建物面積

  187m²（約56.56坪）

• 土地面積

  532.18m²（約160.98坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成7年4月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  46m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南西 4.00m 公道 間口14.0m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  北陽小学校(約800m)

• 中学校

  横尾中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：本物件は、本物件敷地面より２ｍを超える高低差がある為、がけ条例の適用となります。建物の新築及び増築等を行う際には、建築物の安全が確保出来ない場合や、擁壁工事・杭工事・地盤改良工事等が必要となる場合、また所轄官庁より建物の建築制限等の指導を受ける場合がございます。
  別途掘込車庫あり（面積不明）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/11/16
• 情報更新日：2024/11/02
• 次回更新予定日：2024/11/16

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。