コーラル・リーフ小戸

セールスポイント

３棟一括売アパート

満室時想定賃料（年間）：19,324,800円
現行利回り：4.83％
賃貸状況：全部賃貸中（令和6年2月現在）
A棟（3LDK×4戸、2LDK×8戸）年間満室時想定賃料：11,596,800円
B棟（2LDK×6戸）年間満室時想定賃料：5,504,400円
C棟（3LDK×2戸）年間満室時想定賃料：2,223,600円

〇セットバック済

外観：Ａ棟

外観：Ｂ棟

外観：Ｃ棟

その他画像：Ａ棟

その他画像：Ｂ棟

その他画像：Ｃ棟

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

福岡営業所

中瀬　久和

Ｈｉｓａｋａｚｕ　Ｎａｋａｓｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  コーラル・リーフ小戸

• 価格

  4億円 （税込）

• 想定利回り

  4.83%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：19,324,800円
  現行利回り：4.83%
  現行賃料（年間）：19,324,800円
  賃貸状況：全部賃貸中（令和６年２月現在）

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県福岡市西区小戸１丁目

• 交通

  福岡市空港線「姪浜」駅 徒歩13分(約1000m)
  JR筑肥線「姪浜」駅 徒歩13分(約1000m)

• 建物面積

  695.2m²（約210.29坪）

• 土地面積

  1,565.42m²（約473.53坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年2月

• 間取り

  備考参照　

• 専有面積

  54.78m²～63.82m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  180%

• 接道状況

  接道状況：二方
  北 4.50m 公道 間口27.0m （接道舗装あり ）
  南 4.40m 公道 間口11.2m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩10分以内

• 駐車場

  -

• 小学校

  福岡市立姪北小学校(約850m)

• 中学校

  福岡市立姪浜中学校(約1900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：A棟：建物面積　695.20㎡　軽量鉄骨造2階建（3LDK×4戸～2LDK×8戸）専有面積54.78㎡～63.82㎡
  B棟：建物面積　327.84㎡　軽量鉄骨造2階建（2LDK×6戸）専有面積54.78㎡
  C棟：建物面積　130.04㎡　軽量鉄骨造2階建（3LDK×2戸）専有面積63.82㎡

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/10/20
• 情報更新日：2024/10/06
• 次回更新予定日：2024/10/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。