シャーメゾンサコウ

セールスポイント

■積水ハウス株式会社施工物件
■軽量鉄骨造２階建て　２ＬＤＫ×４戸

■賃貸状況（２０２４年８月１９日現在）
・４戸中１戸空室（募集中）
・余剰駐車場３台(うち軽自動車専用１台）　３台空

■満室時想定賃料（年間）：３，３７２，０００円
　現行利回り：４．３６％

外観：

共用設備：

自転車置き場

共用設備：

アプローチ

その他画像：

その他画像：

その他画像：前面道路

• 画像一覧

南九州営業所

佐藤　洋治

ご質問やご相談がございましたら、　担当　佐藤（０８０－９２４８－９１１０）までお気軽にお問い合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  シャーメゾンサコウ

• 価格

  5,580万円 （税込）

• 想定利回り

  6.04%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：3,372,000円
  現行利回り：4.36%
  現行賃料（年間）：2,436,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  鹿児島県鹿児島市城山１丁目

• 交通

  鹿児島市唐湊線「市役所前」駅 バス17分「冷水峠」停徒歩1分

• 建物面積

  239.24m²（約72.37坪）

• 土地面積

  502.30m²（約151.94坪）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年11月

• 間取り

  ２ＬＤＫ×４戸

• 専有面積

  59.58m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  東 16.10m 公道 間口18.3m （接道舗装あり ）
  南西 15.10m 公道 間口31.3m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地100坪以上 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、公園徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　各部屋1台付+余剰3台(うち軽自動車専用1台）

• 小学校

  鹿児島市立草牟田小学校(約650m)

• 中学校

  鹿児島市立伊敷中学校(約1200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２０－０８５７号（平成20年08月19日）
  注意事項：・余剰駐車場３台は入居者専用です。（２０２４年８月１９日現在　３台空）
  ・がけ条例：再建築又は増築の際、鹿児島市のがけ条例により制限及び工事費用等が発生する場合があります。
  ・建物高さ制限最高１０ｍ
  ・設備：都市ガス

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/09/29
• 情報更新日：2024/09/15
• 次回更新予定日：2024/09/29

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。