近見６丁目　事務所

セールスポイント

●３台駐車可能　売事務所
●１階、２階にトイレあり

外観：

その他画像：

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南九州営業所

齊藤　了介

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  近見６丁目　事務所

• 価格

  2,800万円 （税込）

• 想定利回り

  0%

• 投資用情報

• 物件用途

  事務所・オフィス

• 所在地

  熊本県熊本市南区近見６丁目

• 交通

  JR鹿児島本線「西熊本」駅 徒歩23分(約1800m)
  九州産交バス「日吉校前（国道）」停　徒歩７分（約５００ｍ）

• 建物面積

  119m²（約35.99坪）

• 土地面積

  246.21m²（約74.47坪）（実測）

• 構造・階数

  鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年2月

• 間取り

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第二種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  西 4.00m 公道 間口4.7m
  北 4.00m 公道 間口2.2m

• 現況

  使用中

• 引渡可能時期

  2025年6月下旬

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 　３台駐車可能

• 小学校

  日吉東小学校(約600m)

• 中学校

  日吉中学校(約850m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  株式会社サンワイーテック一級建築士事務所

• 備考

  注意事項：●間口：約４．７ｍ（図面参照）
  ●事務所２棟のうち、南側の１棟は売主にて解体
  ●北側の事務所は入所中　令和７年６月までに移転予定
  ●売主にて分筆登記後お引き渡し予定
  ●前面道路の幅員により、容積率が１６０％に制限されます。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/04
• 情報更新日：2024/12/21
• 次回更新予定日：2025/01/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。