チェリーヒルズＡ棟～Ｉ棟

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工！賃貸物件『シャーメゾン』です！

９棟全３０戸　全戸築年月：平成１０年３月
２０２２年１０月Ａ～Ｃ棟屋根外壁塗装済
２０２３年１０月Ｄ～Ｆ棟屋根外壁塗装済
インターネット無料契約有り（月額３３，０００円（税込））

【Ａ棟建物情報】
構造・階数：軽量鉄骨造スレート葺２階建て
建物面積：１階 ５４．９３㎡ ２階 ５４．９３㎡（延べ床面積 １０９．８６㎡）
専有面積：５４．８１㎡
間取：３Ｋ、２ＬＤＫ
戸数：２戸
A棟２０１号間仕切撤去工事２０２４年６月済。詳細のリフォーム履歴については担当にご確認下さい。
【Ｂ棟建物情報】
構造・階数：軽量鉄骨造スレート葺２階建て
建物面積：１階 １０９．６２㎡ ２階 １０９．６２㎡（延べ床面積 ２１９．２４㎡）
専有面積：５４．８１㎡
間取：３Ｋ
戸数：４戸
【Ｃ棟建物情報】
構造・階数：軽量鉄骨造スレート葺２階建て
建物面積：１階 １０９．６２㎡ ２階 １０９．６２㎡（延べ床面積 ２１９．２４㎡）
専有面積：５４．８１㎡
間取：３ＤＫ
戸数：４戸
【Ｄ棟建物情報】
構造・階数：軽量鉄骨造スレート葺２階建て
建物面積：１階 １０９．６２㎡ ２階 １０９．６２㎡（延べ床面積 ２１９．２４㎡）
専有面積：５４．８１㎡
間取：３Ｋ
戸数：４戸
【Ｅ棟建物情報】
構造・階数：軽量鉄骨造スレート葺２階建て
建物面積：１階 １０６．５６㎡ ２階 １０６．５６㎡（延べ床面積 ２１３．１２㎡）
専有面積：５３．２８㎡
間取：３Ｋ
戸数：４戸
【Ｆ棟建物情報】
構造・階数：軽量鉄骨造スレート葺２階建て
建物面積：１階 ５４．９３㎡ ２階 ５４．９３㎡（延べ床面積 １０９．８６㎡）
専有面積：５４．８１㎡
間取：３ＤＫ
戸数：２戸
【Ｇ棟建物情報】
構造・階数：軽量鉄骨造スレート葺２階建て
建物面積：１階 １０６．５６㎡ ２階 １０６．５６㎡（延べ床面積 ２１３．１２㎡）
専有面積：５３．２８㎡
間取：３Ｋ
戸数：４戸
【Ｈ棟建物情報】
構造・階数：軽量鉄骨造スレート葺２階建て
建物面積：１階 １０９．６２㎡ ２階 １０９．６２㎡（延べ床面積 ２１９．２４㎡）
専有面積：５４．８１㎡
間取：３Ｋ
戸数：４戸
【Ｉ棟建物情報】
構造・階数：軽量鉄骨造スレート葺２階建て
建物面積：１階 ５４．９３㎡ ２階 ５４．９３㎡（延べ床面積 １０９．８６㎡）
専有面積：５４．８１㎡
間取：３ＤＫ
戸数：２戸

外観：Ａ棟

その他画像：Ｂ棟

その他画像：Ｃ棟

その他画像：Ｄ棟

その他画像：Ｅ棟

その他画像：Ｆ棟

その他画像：Ｇ棟

その他画像：Ｈ棟

その他画像：Ｉ棟

その他画像：ゴミ捨て場

その他画像：Ｂ，Ｄ，Ｈ棟

その他画像：Ｃ棟

その他画像：Ｅ，Ｇ棟

その他画像：Ｆ棟

その他画像：Ⅰ棟

• 画像一覧

北九州営業所

畑島　雄大

Ｙｕｄａｉ　Ｈａｔａｓｈｉｍａ

ご質問やご相談がございましたら、担当畑島（０８０－１７８３－７２９９）までお気軽にお問合せください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  チェリーヒルズＡ棟～Ｉ棟

• 価格

  2億7,000万円 （税込）

• 想定利回り

  8.04%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：21,714,000円
  現行利回り：7.51%
  現行賃料（年間）：20,302,800円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県北九州市八幡西区本城２丁目２番４３号

• 交通

  JR筑豊本線「本城」駅 徒歩11分(約850m)
  市営バス「力丸町」停　徒歩５分　約３５０ｍ

• 建物面積

  219.24m²（約66.32坪）

• 土地面積

  3,124.47m²（約945.15坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成10年3月

• 間取り

  3K×21戸　3DK×8戸　2LDK×1戸

• 専有面積

  53.28m²～54.81m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 6.13m 公道 間口98.9m （接道との段差あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 60台

• 小学校

  北九州市立本城小学校(約650m)

• 中学校

  北九州市立本城中学校(約1000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：・近隣に霊園があります。
  ・Ｆ棟２階は入居者決定後、３ＤＫ→２ＬＤＫに間取り変更予定で賃貸募集を行っています。
  ・個別プロパンは西部ガスエネルギーとの契約になります。
  ・ＢＤＨ棟の間取りは共通です。ＥＧ棟の間取りは共通です。
  ・令和６年１１月１４日現在３０戸中２戸空室
  ・本物件は本物件敷地面より３ｍを超える高低差がある為、がけ条例の適用となる可能性がございます。建物の新築及び増築等を行う場合には、建築物の安全が確保出来ない場合、擁壁工事・杭工事・地盤改良
  工事等が必要となる場合や所轄官庁より建物の建築制限等の指導を受ける事がございます。
  ・南側にある車庫・倉庫は物件対象地ではございません。
  ・建物の建築時期が相違しております。
  建築時期：Ａ・Ｂ・Ｃ棟＝平成１０年３月、Ｄ・Ｅ・Ｆ棟＝平成１２年４月、Ｇ・Ｈ・Ｉ棟＝平成１４年８月

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/08
• 情報更新日：2024/12/25
• 次回更新予定日：2025/01/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。