西大分生石ビル

セールスポイント

西大分駅まで徒歩３分（約１９０ｍ）のオーナーチェンジ物件！

【５戸（店舗・事務所）＋倉庫１戸＋屋上看板付き１棟売ビル】
１階：２戸＋倉庫　２階：２戸　３階：１戸　屋上看板２面
〇２０２４年１２月１２日現在、満室稼働中！
〇オーナーチェンジ物件
〇満室時想定年収：８，４２２，５６０円
〇利回り　　　　：７．６％（単純）
※屋上看板の料金も含まれます。
※住居以外の賃料は税込

◆リフォーム履歴
２０２０年　８月　外壁全塗装・屋上防水塗装
２０２１年１２月　１０１号室水漏れ修理
　　　　　　　　　屋上看板設置に伴う屋上防水工事
２０２２年　８月　２０１号室クロス貼替（壁、天井一部）
　　　　　　　　　フローリング重貼、天井一部に照明器具設置
　　　　　　　　　トイレ本体交換
２０２３年　７月　２０２号室クロス貼替（壁、天井一部）
　　　　　　　　　フローリング重貼、天井一部に照明器具設置
　　　　　　　　　トイレ本体交換
２０２４年　７月　３０１号室クロス貼替（壁、天井一部）
　　　　　　　　　フローリング重貼、天井一部に照明器具設置
　　　　　　　　　トイレ本体交換

外観：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

内装：２０１号室

内装：２０１号室

内装：２０１号室

その他画像：２０１号室

洗面所：２０１号室

トイレ：２０１号室

その他画像：２０１号室

バルコニー：２０１号室

眺望：

眺望：

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

北九州営業所

堀田　真之介

Ｓｈｉｎｎｏｓｕｋｅ　Ｈｏｒｉｔａ

ご質問やご相談がございましたら、担当堀田（０８０－２７７９－１７５４）までお気軽にお問合わせください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西大分生石ビル

• 価格

  1億1,000万円 （税込）

• 想定利回り

  7.65%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：8,422,560円
  現行利回り：6.57%
  現行賃料（年間）：7,234,560円
  賃貸状況：一部賃貸中

• 物件用途

  -

• 所在地

  大分県大分市生石２丁目２－２０

• 交通

  JR日豊本線「西大分」駅 徒歩3分(約190m)
  大交バス「西大分駅前」停　徒歩２分　約１４０ｍ

• 建物面積

  402.65m²（約121.8坪）

• 土地面積

  243.38m²（約73.62坪）（公簿）

• 構造・階数

  鉄筋コンクリート造3階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和53年3月

• 間取り

  不明

• 専有面積

  最小最大の面積不明

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北東 30.40m 公道 間口18.2m （接道舗装あり ）
  西 14.00m 公道 間口13.4m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  -

• 小学校

  大分市立春日町小学校(約1300m)

• 中学校

  大分市立大分西中学校(約1700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：※特定行政庁が指定する角地の場合、建ぺい率が緩和される場合があります。
  ※図面無し

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/09
• 情報更新日：2024/12/26
• 次回更新予定日：2025/01/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。