グリーンハイツ・大学前

セールスポイント

●オーナーチェンジ物件
●１Ｋ×１０戸

前面道路含む外観：

その他：

• 画像一覧

南九州営業所

川原　祥

Ｋａｈａｈａｒａ　Ａｋｉｒａ

ご不明な点やご相談などがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  グリーンハイツ・大学前

• 価格

  3,990万円

• 想定利回り

  10.28%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：4,104,000円
  

• 賃貸状況

  全部賃貸中（満室時想定賃料に駐車場賃料（３台分）含む）

• 物件用途

  -

• 所在地

  熊本県熊本市東区渡鹿９丁目

• 交通

  JR豊肥本線「東海学園前」駅 徒歩6分(約450m)
  九州産交バス「東海学園前」停　徒歩４分（約２５０ｍ）

• 建物面積

  255m²（約77.13坪）

• 土地面積

  316.34m²（約95.69坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年3月

• 間取り

  １Ｋ×１０戸

• 専有面積

  25m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域 / 第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60% / 60%

• 容積率

  160% / 160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 4.00m 公道 間口13.9m （接道舗装あり ）

• 現況

  賃貸中(全部)

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  公営水道 、本下水 、側溝 、プロパンガス 、個別LPG

• 駐車場

  駐車場あり 　計３台（軽自動車）

• 小学校

  -

• 中学校

  -

• 施工会社

  株式会社　シアーズホーム一級建築事務所

• 分譲会社

  株式会社　シアーズホーム

• 設計会社

  株式会社　シアーズホーム

• 備考

  建築確認番号：第　９９０９３２号
  注意事項：※建蔽率と容積率は、敷地が複数の用途地域にまたがる為、各地域の面積により、加重平均されます
  ※建物の用途は、敷地の過半を占める用途地域に従います
  ※前面道路の幅員により、容積率が１６０％に制限されます。
  ※入居者が使用する水道代はオーナー様負担です。詳細はお問い合わせください。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/02/17
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/02/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。