プティ・アンジュ

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工のシャーメゾン

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北九州営業所

宮川　裕貴

Ｈｉｒｏｔａｋａ　Ｍｉｙａｇａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  プティ・アンジュ

• 価格

  3,500万円

• 想定利回り

  7.66%

• 投資用情報

  満室時想定賃料(年間)：2,682,000円
  賃貸状況：全部賃貸中

• 物件用途

  アパート

• 所在地

  福岡県行橋市西宮市５丁目

• 交通

  JR日豊本線「行橋」駅 徒歩13分(約1000m)

• 建物面積

  168.22m²（約50.88坪）

• 土地面積

  288.35m²（約87.22坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年6月

• 間取り

  1K×2戸、1LDK×2戸

• 専有面積

  33.99m²～50.11m²

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北東 4.24m 公道 間口12.8m
  南 4.00m 私道 間口22.0m （接道位置指定あり ）

• 現況

  賃貸中

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内

• 駐車場

  有 8台 　（各部屋２台付）

• 小学校

  行橋市立行橋小学校(約2100m)

• 中学校

  行橋市立行橋中学校(約1900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：※総戸数４戸
  ※北東側道路幅員　約４．２ｍ～約５．１ｍ
  　南側道路幅員　約４．０ｍ～約６．０ｍ
  ※南側道路は４２条１項５号道路ですが、持分が無いため通行できません。
  ※南側道路に電柱有
  ※電線の被越境有

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/18
• 情報更新日：2025/12/04
• 次回更新予定日：2025/12/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※想定利回り（％）＝満室時年間賃料総額（家賃収入×12ヶ月）÷物件購入価格×100。当サイトの想定利回りとは上記計算方法で算出する単純利回りで、公租公課、管理費、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
• ※この利回りは将来にわたって保証されるものではありません。